Establecimiento de criterios ambientales y tecnológicos para un plan de ordenamiento territorial en un predio de la X Región de Chile.

Abstract

Se desarrolla una propuesta de criterios de planificación como base para un plan de gestión de los recursos prediales. Esta se realiza a partir de la adaptación de la metodología del diseño predial propuesta por Gastó (1993) y fue aplicada en un predio de la X región, a 50 km al sureste de la ciudad de Río Bueno. Se comienza presentando las bases teóricas del diseño predial donde se analizan sus conceptos, componentes y funcionamiento. Se estudia el proceso de elaboración de una imagen o modelo de un predio, y se enuncia las cinco dimensiones o subsistemas del diseño predial. Posteriormente, se procede a la aplicación de la metodología de diseño predial: caracterizando el entorno predial (Cuenca del Río Bueno), las estructuras internas del sistema (subistemas), sistematizando información acerca del clima, ubicación, vegetación y pendiente, además de los elementos relacionados con la hidroestructura y la infraestructura. La información así obtenida es interpretada y cartografiada en distintas cartas temáticas. Dentro de este objetivo se identifican y jerarquizan los principales problemas presentes en la gestión predial de la zona, mediante una revisión bibliográfica, una entrevista semiestructurada y la creación de un indicador de evaluación. Los resultados se entregan agrupados en un marco tecnológico productivo y en un marco de conservación ambiental. En una tercera etapa se realiza un diagnóstico predial, determinando los objetivos y metas del administrador, de los cuales se desprenden las restricciones particulares para la etapa de diseño. Posteriormente se determina el estado actual del predio; y se establecen los problemas y limitaciones generales de la gestión. Este análisis se expresa gráficamente a través de un modelo simplificado de la dinámica de la gestión predial. Para la última etapa del estudio, se desarrolló una zonificación a partir de los factores limitantes: uso de suelo y pendiente, generando las unidades homogéneas de gestión, correspondientes a las áreas de manejo de los recursos de la propuesta. Luego, mediante un software se creó una base de datos de los atributos de cada unidad territorial, la cual fue evaluada en función de tres enfoques de desarrollo: conservación, protección y producción, basado en el uso múltiple del territorio. Finalmente, se entrega como resultado una cartografía de las unidades de gestión según su potencial de manejo, y un conjunto de criterios que apuntan al desarrollo sustentable y la planificación para la gestión de los recursos prediales.

A proposal of planning criteria is developed as a base for a plan of management of the rural properties resources. This proposal is made from the adaptation of the methodology of the design of rural properties (Gastó, 1993) and it was applied in a rural property of the X region, to 50 km to the southeast of Rio Bueno city. This work began presenting the theoretical bases of the rural property design where their concepts, components and operation are analyzed. The process of elaboration of an image or model of a rural property is studied, and five dimensions or subsystems of the design rural property are enunciated. Subsequently, the procedure is the application of the methodology of the rural property design: characterizing the rural property surroundings (Rio Bueno Watershed), the internal structures of the system (subsystems), systematizing information about the weather, location, vegetation and slope, besides the elements related to the hydrostructure and the infrastructure. The information in this way obtained is interpreted and mapped in different cartographies. Within this objective the main present problems in the management of the rural property are identified and arranged hierarchically, by means of a bibliographical revision, a semi-structured interview and the creation of an indicator of evaluation. The results are given grouped in a productive technological frame and an environmental conservation frame. On a third stage a rural property diagnosis is made, the manager’s objectives and goals are determined, from which the particular restrictions for the design stage are detached. Afterwards the present state of the rural property is determined; and the problems and general limitations of the management are settled. This analysis is expressed graphically through a simplified model of the dynamics of the rural property management. For the last stage of the study, a zoning from the limitations factors was developed: use of ground and slope, generating the homogenous units of management, corresponding to the areas of administration of the resources of the proposal. Soon, by means of a software, a data base of the attributes of each territorial unit was created, which was evaluated according to three approaches of development: conservation, protection and production, based on the multiple use of the land. Finally, as result it is given a cartography of the management units according to its handling potential, and a set of criteria that point at the sustainable development and the planning for the management of the rural property resources.