Advanced Search
Now showing items 121-130 of 14958
Opciones de modelación de centrales de CSP para fines de planificación de sistemas eléctricos de potencia
(Universidad de Chile, 2023)
pueden obtener diferencias
inferiores al 1 % respecto a un modelo completo.
Es pertinente realizar un estudio previo a la hora de elegir los proyectos de tecnología
CSP a considerar para el ejercicio de planificación, acotando los proyectos potenciales...
Dominación, control y chilenización de Rapa Nui: la administración de la Armada Chilena, 1953-1966
(Universidad de Chile, 2020)
La siguiente investigación analiza, las formas y modos de control realizados por el Estado de Chile en la isla de Rapa Nui o Isla de Pascua, entre los años 1953 y 1966, periodo en el cual la isla se encontraba bajo administración de la Armada de...
Estudio de alternativas de inversión para un terreno ubicado en camino a Rinconada; comuna de Maipú
(Universidad de Chile, 2009)
“Plataforma Ropero”
(Universidad de Chile, 2022)
.
Para lo anterior, se evaluará la oportunidad de negocio, las principales tendencias, la industria y
competidores. Adicionalmente se presenta un plan de marketing, operaciones y finanzas que dan
sustento al proyecto.
La propuesta de valor de este...
Rediseño del proceso de gestión de apelaciones por desactivación de cuenta para socios conductores de una empresa de aplicación de transporte
(Universidad de Chile, 2022)
El presente proyecto trata de una propuesta de rediseño del proceso de gestión de apelaciones por desactivación de
cuenta para socios conductores de una empresa de aplicación de transporte, dada la evaluación de oportunidades y también de...
Identificación de estrategias de diseño que optimicen la operación de los edificios residenciales de densidad media : caso de estudio en ciudad de Concepción
(Universidad de Chile, 2020)
terreno que se ofertan. En muchos casos, las opciones de construir un proyecto inmobiliario de tamaño medio o superior se ven más restringidas, lo que al mismo tiempo genera que las unidades de departamentos por conjunto residencial sean menores...
Design strategies are one of the most important requirements that the real estate market must cover, investment strategies must concentrate on how they will respond to current problems, which arise from the needs of users, the vision of the Real estate and architects how to face design strategies to reduce current operational costs. However, in practice they are very few, mainly due to two factors: it is not incorporated into our culture and there is little interest in innovating ,, In contrast, in other parts of the world, such as Spain, one of the pioneer countries in incorporating strategies new design that help to reduce the operational and maintenance costs of buildings, start by considering passive architectural design elements, in addition to incorporating energy efficiency and technology to ensure that most buildings do not have custodians. This is the reason for the high operational costs that most of the buildings in our country have and the buildings of the Concepción commune do not escape this. By not incorporating design strategies in our buildings, we have very high operational costs, which in some cases reach a third and more, of the value paid of the property dividend. The real estate market is one of the sectors that generates greater attraction of investors, for the profitability that can be obtained, which encourages real estate managers to be in a permanent innovation, looking for investment strategies that differentiate their products and aiming to be increasingly most competitive in the market. Operational costs are a new possibility to see the design and offer approach that can be offered in the market since, as cities densify, land demands increase and purchase options decrease, raising prices by square meter, where the areas of land that are offered are diminished each time. In many cases, the options to build a real estate project of medium or larger size are more restricted, which at the same time generates that the units of apartments per residential group are smaller, directly impacting on higher operational costs. The incorporation of new design strategies in medium-sized residential buildings, will seek to reduce the costs of common expenses for residents, revealing a new real estate niche, which seeks to increase the attractiveness for sale and the interest of investors for this type of Projects....
Design strategies are one of the most important requirements that the real estate market must cover, investment strategies must concentrate on how they will respond to current problems, which arise from the needs of users, the vision of the Real estate and architects how to face design strategies to reduce current operational costs. However, in practice they are very few, mainly due to two factors: it is not incorporated into our culture and there is little interest in innovating ,, In contrast, in other parts of the world, such as Spain, one of the pioneer countries in incorporating strategies new design that help to reduce the operational and maintenance costs of buildings, start by considering passive architectural design elements, in addition to incorporating energy efficiency and technology to ensure that most buildings do not have custodians. This is the reason for the high operational costs that most of the buildings in our country have and the buildings of the Concepción commune do not escape this. By not incorporating design strategies in our buildings, we have very high operational costs, which in some cases reach a third and more, of the value paid of the property dividend. The real estate market is one of the sectors that generates greater attraction of investors, for the profitability that can be obtained, which encourages real estate managers to be in a permanent innovation, looking for investment strategies that differentiate their products and aiming to be increasingly most competitive in the market. Operational costs are a new possibility to see the design and offer approach that can be offered in the market since, as cities densify, land demands increase and purchase options decrease, raising prices by square meter, where the areas of land that are offered are diminished each time. In many cases, the options to build a real estate project of medium or larger size are more restricted, which at the same time generates that the units of apartments per residential group are smaller, directly impacting on higher operational costs. The incorporation of new design strategies in medium-sized residential buildings, will seek to reduce the costs of common expenses for residents, revealing a new real estate niche, which seeks to increase the attractiveness for sale and the interest of investors for this type of Projects....
Identificación de zonas de inversión para el desarrollo de proyectos inmobiliarios residenciales en altura, en la comuna de Vitacura, Región Metropolitana
(Universidad de Chile, 2018)
grado de Magister en Dirección y Administración de Proyectos Inmobiliarios>
Profesor guía : Dr. Arquitecto Carlos Muñoz Parra
Alumno : Alejandro Silva Zunza
Fecha : Noviembre 2018
Magister en Dirección y Administración...
césped de manera competitiva, decidí dar un paso a un lado y emprender el camino del desarrollo profesional, ingresando al máster de Dirección y Administración de Proyectos Inmobiliarios. De esta manera, obtener las herramientas necesarias para poder...
césped de manera competitiva, decidí dar un paso a un lado y emprender el camino del desarrollo profesional, ingresando al máster de Dirección y Administración de Proyectos Inmobiliarios. De esta manera, obtener las herramientas necesarias para poder...
"Distribuidor digital para el segmento ferreterías" : ALFAN
(Universidad de Chile, 2023)
Alfan Distribuidora Digital es un proyecto que busca satisfacer las necesidades de
abastecimiento en la industria de la construcción y mejoramiento del hogar al
segmento de ferreterías pequeñas que hoy no pertenecen a los conglomerados que
agrupan a...
“Green Huertos"
(Universidad de Chile, 2022)
,
abordado mediante el canal digital.
La inversión inicial se estima en $30,6MM y un capital de trabajo de $37,7MM. Tras la evaluación
del proyecto se estiman ingresos al primer año de $247,8MM. El VAN del proyecto a 5 años es de
$90,29 millones, considerando...
Durante los últimos 10 años, ha habido un cambio de paradigma en la forma en que la sociedad chilena percibe los alimentos saludables y sus preferencias alimentarias. La necesidad de segmentar el mercado de alimentos ha ganado importancia, y las opciones de alimentación saludable, como frutas y verduras, han demostrado tener un alto potencial de crecimiento. Las familias chilenas dedican el 21% de su presupuesto de alimentación a frutas y verduras, lo que supera el consumo de carne (Deloitte, 2021). De ese modo, las personas optan por adquirir alimentos en ferias libres (53%), canales digitales (3%) y tiendas especializadas (6%). Este plan de negocio busca crear una empresa llamada Green Huertos, enfocada en atender un subsegmento de frutas y verduras con atributos de calidad y un buen servicio de distribución y postventa. Para lograrlo, se contempla la apertura de una tienda física y la venta a través de canales digitales de frutas, verduras, legumbres y abarrotes, entre otros. Basándose en un estudio de geomarketing y de la Odepa (2019), que evaluó la concentración del segmento objetivo (mujeres entre 25 y 45 años) y la distancia a ferias libres, se concluye que la mejor ubicación para la tienda es el sector oriente de Santiago, cerca de la intersección de Avenida Tobalaba y Apoquindo. Por lo tanto, el mercado objetivo (28.050 hogares) se encuentra en las comunas de Vitacura, Las Condes, Providencia y Ñuñoa, que será abordado a través del canal digital. La inversión inicial del proyecto es de $30,6MM y se requerirá un capital de trabajo adicional de $37,7MM. Se estima que los ingresos del primer año serán de $247,8MM después de evaluar el proyecto. El Valor Actual Neto (VAN) a 5 años se estima en $90,29 millones, con una tasa de descuento del 13,55%. La Tasa Interna de Retorno (TIR) del proyecto es del 41,54%, con un período de recuperación (payback) de 3,4 años. El análisis de sensibilidad indica que una disminución del 10% en los ingresos no afectaría la viabilidad del proyecto. Este proyecto requiere la participación de un inversionista que aporte el 30% de la inversión inicial ($20,49MM), con la opción de recibir pagos preferentes de flujos de caja equivalentes al 40% de los flujos. La TIR proyectada es del 49%, el VAN estimado es de $29,47MM, el ROI alcanza el 436% y el payback se estima en 3,07 años. Estos resultados indican una alta rentabilidad y un rápido retorno de inversión....
Durante los últimos 10 años, ha habido un cambio de paradigma en la forma en que la sociedad chilena percibe los alimentos saludables y sus preferencias alimentarias. La necesidad de segmentar el mercado de alimentos ha ganado importancia, y las opciones de alimentación saludable, como frutas y verduras, han demostrado tener un alto potencial de crecimiento. Las familias chilenas dedican el 21% de su presupuesto de alimentación a frutas y verduras, lo que supera el consumo de carne (Deloitte, 2021). De ese modo, las personas optan por adquirir alimentos en ferias libres (53%), canales digitales (3%) y tiendas especializadas (6%). Este plan de negocio busca crear una empresa llamada Green Huertos, enfocada en atender un subsegmento de frutas y verduras con atributos de calidad y un buen servicio de distribución y postventa. Para lograrlo, se contempla la apertura de una tienda física y la venta a través de canales digitales de frutas, verduras, legumbres y abarrotes, entre otros. Basándose en un estudio de geomarketing y de la Odepa (2019), que evaluó la concentración del segmento objetivo (mujeres entre 25 y 45 años) y la distancia a ferias libres, se concluye que la mejor ubicación para la tienda es el sector oriente de Santiago, cerca de la intersección de Avenida Tobalaba y Apoquindo. Por lo tanto, el mercado objetivo (28.050 hogares) se encuentra en las comunas de Vitacura, Las Condes, Providencia y Ñuñoa, que será abordado a través del canal digital. La inversión inicial del proyecto es de $30,6MM y se requerirá un capital de trabajo adicional de $37,7MM. Se estima que los ingresos del primer año serán de $247,8MM después de evaluar el proyecto. El Valor Actual Neto (VAN) a 5 años se estima en $90,29 millones, con una tasa de descuento del 13,55%. La Tasa Interna de Retorno (TIR) del proyecto es del 41,54%, con un período de recuperación (payback) de 3,4 años. El análisis de sensibilidad indica que una disminución del 10% en los ingresos no afectaría la viabilidad del proyecto. Este proyecto requiere la participación de un inversionista que aporte el 30% de la inversión inicial ($20,49MM), con la opción de recibir pagos preferentes de flujos de caja equivalentes al 40% de los flujos. La TIR proyectada es del 49%, el VAN estimado es de $29,47MM, el ROI alcanza el 436% y el payback se estima en 3,07 años. Estos resultados indican una alta rentabilidad y un rápido retorno de inversión....
"Planta de Minería Urbana & Reciclaje de Residuos Eléctrico-Electrónicos”
(Universidad de ChileCo-Túuela con Unversidad Extranjera, 2020)
de metales
preciosos, compactado de metales no ferromagnéticos, compactado de metales
ferromagnéticos, vidrio y plástico, entre otros; los que serán comercializados con empresas
(clientes) ubicados dentro y fuera del país.
El proyecto requiere una...